高雄85大樓（英語：85 Sky Tower），亦可稱東帝士85國際廣場，前稱東帝士建台大樓，位於高雄市苓雅區，緊鄰著高雄港和新光碼頭，是85层楼高的摩天大楼，建築高度為378公尺（1,240.2英尺)，目前為高雄第一高樓、台灣第二高的摩天大樓。1997年完工時，為僅次於中信廣場、信興廣場的亞洲第三高樓、亦為世界第六高樓。現況為住商綜合大樓。
| 台灣85大樓 85 Sky Tower | |
|---|---|
| 概要 | |
| 状态 | 竣工 |
| 類型 | 摩天大樓 |
| 用途 | 辦公大樓 綜合用途 |
| 地點 | 中華民國（臺灣） |
| 地址 | 高雄市苓雅區自強三路1號 |
| 坐标 | 22°36′42″N 120°18′00″E / 22.611666666667°N 120.3°E |
| 起造 | 1989年 |
| 竣工日 | 1997年 |
| 高度 | |
| 高度 | 323 米 |
| 设计高度 | 347.5米（1,140.1英尺） |
| 天线／尖顶 | 378米（1,240.2英尺） |
| 屋顶 | 347.5米（1,140.1英尺） |
| 顶楼 | 341米（1,118.8英尺） |
| 天台 | 341米（1,118.8英尺） |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 306,337.46平方米 |
| 地上层数 | 85 |
| 地下层数 | 5 |
| 电梯数 | 92 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 李祖原 |
| 结构工程师 | 林同棪工程顧問 + 永峻工程 |
| 其他信息 | |
| 公共交通 | 高雄捷運： 環狀輕軌高雄展覽館站 紅線 黃線三多商圈站 |
| 地圖 | |
概要
矗立於高雄港邊的台灣85大樓，是台灣重要的地標。樓高含尖塔378公尺，地上85層、地下5層，1988年東帝士集團東雲建設及建台水泥公司決定合約簽訂聯合投資，在高雄建造一棟具有旅館、商場辦公室等用途之超高層大樓，初命名為TC Tower。大樓自1989年開始興建，就遭逢地基流失問題，連續壁無法順利完成，歷經8年時間，到1997年才完工。1999年飯店試營運。若以最高使用樓層排名（實際樓高不含天線），則高雄85大樓是世界第27高（2017年10月截止）。85大樓落成時是臺灣最高的建築，直到被台北101超越。大樓没有44樓（见四的禁忌），43楼直接连接到45楼，而45樓的宴會廳其實為第44層，是利用第57層的機房層做替換，故使用上的45樓~57樓比實際樓層多1樓，58樓起恢復正常。頂樓金字塔冠是3层楼高；电梯最高抵達至第79层。
85大樓緊鄰高雄當時最繁榮的三多商圈，是一棟地下5層，地上85層的建築，樓高347.5公尺（不含電信桿）， 斥資新台幣180億元，平均每坪造價約19萬元。整棟建築由二棟側翼撐起中央高樓主建物，原先規劃地下2樓至地上7樓為日本大丸百貨與東帝士旗下的建台水泥合開建台大丸百貨；8樓至12樓規劃為當時台灣最大的魔幻天地室內主題樂園（建台魔幻嘉年華），大樓右側12樓至35樓為展覽廳，左側辦公大樓，37樓起為晶華酒店，大樓內並有部分中、高樓層做為對外販售的套房產品。
原本預期完工後，主題樂園及百貨公司開幕後吸引龐大人潮，酒店開幕提升高雄飯店水準，只是為時不久。首先是主題樂園發生國中生攀爬設施導致斷頸死亡意外事件，價值數億元的進口遊樂設施被勒令停止營運；日商大丸於2001年10月23日撤出後，建台水泥無力獨自營運百貨部門於2002年結束營業，萬坪賣場閒置；隨後發生東帝士集團負責人陳由豪掏空案，陳由豪逃往海外後晶華酒店就遭到銀行接管，2003年改名為青雲金典酒店，2011年由億大管理公司接手改名君鴻國際酒店（2019年7月歇業）。2015年幸福人壽掏空案爆發董事長鄧文聰官司纏身，導致億大管理顧問有限公司積欠銀行債務，君鴻國際酒店又遭到法拍。君鴻國際酒店於2019年3月由海霸王集團負責人莊自立以54.4億標下，並於10月29日完成點交作業。
2024年7月，海霸王標得的飯店樓層開始進行裝潢拆除工程。
建築設計
高雄85大樓擁有特殊的貫穿設計，左右兩棟建築在35樓以上合併成單一的高塔，直到85層的尖頂，而在中央塔下方留下一個中空的空間。大樓的外型表現出所在城市的名字：「高」（高雄市）。大樓建築總面積達30萬平方公尺，竣工時在亞洲排名僅次於北韓的柳京飯店（36萬平方公尺）。
此外，高雄85大樓也是臺灣第一棟引進抗風阻尼器的摩天大樓。大樓內也配置了多達92部的電梯和手扶梯，最快的電梯每分鐘速率為750公尺，可在45秒之內上升77層樓。
74樓是一個專門為旅客設計的觀景層，可俯瞰高雄港、台灣海峽、壽山及高雄市景，能見度高時，可看見屏東縣北大武山，夏天能見度全盛時甚至可遠望海上的小琉球。內有展示許多和高雄市相關的攝影照片，以及拍賣物品的櫥窗、紀念品區等，旅客亦可在觀景咖啡廳賞景休息。大樓內部主要為義联集團擁有的辦公室。綺麗珊瑚珠寶公司於內部1樓開設旗鑑店。此外尚含日租套房，而37樓至80樓原為君鴻國際酒店（前稱高雄金典酒店），為全台灣最高的五星級觀光飯店，有590間房間，2019年7月歇業。
- 1樓綺麗珊瑚珠寶
- 君鴻國際酒店39樓大堂
- 高雄85大樓75樓大堂
樓層使用
| 樓層 | 用途（2026 現況） | |
|---|---|---|
| 南棟 | 北棟 | |
| 85 | 金字塔冠（結構層，不對外開放） | |
| 84 | ||
| 83 | ||
| 82 | 廣播電台設備／機電（不對外開放） | |
| 81 | ||
| 80 | ||
| 無電梯可直達 80 樓以上 | ||
| 79 | 空置（過去娛樂／俱樂部用途） | |
| 78 | ||
| 77 | ||
| 76 | 停業（過去娛樂用途） | |
| 75 | 停業（餐廳用途） | |
| 74 | 室內觀景台（多年停業） | |
| 73 | 停業或空置 | |
| 72 | ||
| 71 | ||
| 70 | 原君鴻國際酒店相關設施（整修中） | |
| 69 | ||
| 68 | ||
| 67 | ||
| 66 | ||
| 65 | ||
| 64 | ||
| 63 | ||
| 62 | ||
| 61 | ||
| 60 | ||
| 59 | ||
| 58 | ||
| 57 | ||
| 56 | ||
| 55 | ||
| 54 | ||
| 53 | ||
| 52 | ||
| 51 | ||
| 50 | ||
| 49 | ||
| 48 | ||
| 47 | ||
| 46 | ||
| 45 | 停業（會議／宴會空間） | |
| 44 | 無此樓層（樓層編號跳過） | |
| 43 | 停業（會議室／宴會廳） | |
| 42 | 停業（酒店配套設施） | |
| 41 | ||
| 40 | ||
| 39 | ||
| 38 | ||
| 37 | 機械層／機電空間 | |
| 36 | ||
| 35 | 辦公室（不對外開放） | 住宅 |
| 34 | ||
| 33 | ||
| 32 | ||
| 31 | ||
| 30 | ||
| 29 | ||
| 28 | ||
| 27 | ||
| 26 | ||
| 25 | ||
| 24 | ||
| 23 | ||
| 22 | ||
| 21 | ||
| 20 | ||
| 19 | ||
| 18 | ||
| 17 | ||
| 16 | ||
| 15 | ||
| 14 | ||
| 13 | ||
| 12 | 商業／接待大廳（原 Nikko Plaza 空間） | |
| 11 | 原商業空間（停業） | |
| 10 | ||
| 9 | ||
| 8 | ||
| 7 | 基座商業空間（停業） | |
| 6 | ||
| 5 | ||
| 4 | ||
| 3 | 基座商業空間（停業） | |
| 2 | ||
| 1 | ||
| B1 | 空樓層（曾為商業用途） | |
| B2 | ||
| B3 | 停車場 | |
| B4 | ||
| B5 | ||
電梯配置
共有56台電梯，分成P及S系列，其中S系列是供載貨用。電梯製造商為台灣三菱電梯。以下為所有電梯及會停留的樓層。
P系列
- P1-P4（百貨商場專用電梯）：B5-B1、1-8
- P5-P7（停車場專用電梯）：B5-B3、1
- P8-P15（1F-12F穿梭電梯）：1、12
- P16-P19（北棟商務行館-低層電梯）：12-25
- P20-P23（北棟商務行館-高層電梯）：12、25-35
- P24-P27（南棟辦公室-低層電梯）：12-25
- P28-P31（南棟辦公室-高層電梯）：12、25-35
- P34-P37（穿梭酒店用電梯）：1、39、41
- P38-P42（酒店用電梯）：38-70
- P48-P49（觀景台電梯）：P48:1、77, P49:1、75
- P50（觀景台電梯）：1、39、66、75、77
- P53-P55（建台魔幻嘉年華專用電梯）：1、8-11
S系列
- S32（載貨或緊急電梯）：B2、B1、1-79
- S33（載貨電梯）：B2、B1、1-36
- S43、S44（酒店用載貨電梯）：1、37-39、41
- S45（酒店用客房電梯）：37-68
- S46（載貨或緊急電梯）：B3-B1、1-78
- S47（停車場電梯）：1、B3、B4
- S51、S52（建台百貨載貨電梯）：B2、B1、1-8
相片集
廣播訊號傳送
KISS Radio、高屏廣播電台、民生之聲廣播電台、陽光廣播電台、主人廣播電台、港都廣播電台、下港之聲放送頭電台的發射站設在本大樓的81樓。
| 頻率 | 台名 | 天線功率 | 播送區域 |
|---|---|---|---|
| 89.7 MHz | 民生之聲廣播電台 | 40 W | 高雄市、屏東 |
| 90.1 MHz | 高屏廣播電台 | 100 W | |
| 90.5 MHz | 下港之聲放送頭廣播電台 | 20 W | |
| 96.9 MHz | 主人廣播電台 | 45 W | |
| 98.3 MHz | 港都廣播電台 | 50 W | |
| 99.1 MHz | 陽光廣播電台 | 35 W | |
| 99.9 MHz | 大眾廣播電台（KISS Radio） | 21 W | 高雄市、屏東、臺南市部分地區 |
登高賽
高雄市政府與中華民國路跑協會曾在2003年3月22日配合高雄市體育季活動，舉辦高雄地區唯一一次的85金典超越巔峰國際登高賽，共吸引1900人參加，比賽使用1─75樓、296.9公尺的樓高進行比賽。最後，黃國榮與李淑文分別以8分23秒與15分21秒在男子組、女子組中奪下冠軍。
交通資訊
捷運
- 紅線三多商圈站
- 黃線三多商圈站
輕軌
- 環狀輕軌高雄展覽館站
公車
- 高雄市公車：
- 八五大樓
- 100、黃1、83、綠1
- 圖書總館
- 214、紅21
- 八五大樓
公共自行車
- 高雄市公共自行車租賃系統
參看
外部連結
- 高雄85大樓（整修中） - 交通部觀光局 （页面存档备份，存于互联网档案馆）
- OpenStreetMap上有關高雄85大樓的地理信息
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